Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
- услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов (информация находится в разделе цены (тарифы на ком. услуги ))
- заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) - нет
- охрана подъезда – не осуществляется;
- охрана коллективных автостоянок - не осуществляется;
- учет собственников помещений в многоквартирном доме – ведется
Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту в многоквартирном доме
2.2. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает:
2.2.1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электро приемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.
2.2.2. Ремонт электропроводки, замена эл. лампочек в подъезде дома, а также в местах общего пользования.
2.2.3. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий.
2.2.3.1. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):
а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);
б) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
в) прочистка канализационного лежака;
г) проверка исправности канализационных вытяжек;
д) частичный ремонт кровли;
е) проверка заземления оболочки электро кабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.
2.2.3.2. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
а) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
б) ремонт кровли;
в) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
г) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
д) установка пружин или доводчиков на входных дверях;
е) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
ж) ремонт труб наружного водостока с устранением засоров труб;
з) устранение причин подтапливания подвальных помещений.
2.2.3.3. Санитарное содержание придомовых территорий:
а) уборка в зимний период:
- подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;
- посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в 3-е суток;
- очистка урн от мусора - 1 раз в сутки;
- уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
б) уборка в теплый период:
- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1 раз в 3-е суток;
- очистка урн от мусора - 1 раз в сутки;
- уборка газонов - 1 раз в сутки;
- выкашивание газонов - 3 раза в сезон;
- уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в сутки;
- побелка деревьев - 1 раз в год;
2.2.3.4. Санитарное содержание лестничных клеток:
а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:
- нижних трех этажей - 1 раз в неделю;
б) мытье лестничных площадок и маршей - 1 раз в 10 дней.
в) влажная протирка стен, дверей - 2 раза в год;
г) мытье окон - 2 раза в год;
д) влажная протирка шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год;
е) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков - 1 раз в месяц.
2.3. Перечень работ и услуг, указанных в п.п. 2.2, может быть изменен решением Управляющего в соответствии с изменениями действующего законодательства.
2.4. Перечень, услуг по техническому обслуживанию, которые предоставляет Управляющий:
Работы, выполняемые Управляющим далее границ ответственности, подлежат оплате Собственником, за исключением:
а) устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине Собственника;
б) ремонт электропроводки в помещении Собственника в случае нарушения электроснабжения по вине эксплуатирующей организации
2.5. Управление многоквартирным домом (МКД):
2.5.1. ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
2.5.2 организация систематического контроля и оценки соответствия качества предоставления коммунальных услуг критериям, отраженным в договорах;
2.5.3. проведение комиссионных обследований жилых и нежилых помещений по необходимости;
2.5.4 планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с учетом его технического состояния и фактического объема финансирования;
2.5.5 ведение и хранение технической документации на жилой дом, земельный участок;
2.5.6 прием и рассмотрение индивидуальных обращений от граждан;
Дополнительные услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом ООО "Инженерные Системы» не оказывает, плата не взимается.